Conseils pratiques avant de louer

Vous allez prendre un logement en location, voici quelques conseils pratiques avant de retenir un logement :

Visitez à plusieurs moments de la journée le logement convoité et intéressez-vous aux services à proximité (commerces, écoles, transports en commun notamment) ;

– Privilégiez de prendre un logement en bon état, décent. Si tel n’était pas le cas, sachez qu’il appartiendrait au propriétaire de le rendre décent. Si un accord était passé sur la prise en charge de travaux par l’un ou l’autre, faites inscrire par écrit dans le bail (contrat de location) la nature des travaux à réaliser, le délai d’exécution, la prise en charge et les justificatifs à obtenir ;

– Demandez au propriétaire ou son représentant quelles sont les charges incluses dans la provision pour charges demandée (chauffage, eau, entretien des communs, taxe d’ordures ménagères ou encore électricité des communs). S’il s’agit d’un immeuble en copropriété, demandez à voir le décompte annuel des charges le plus récent ;

Le propriétaire devra vous fournir certains diagnostics obligatoires et informations en matière de location. Ces documents devront vous être remis au plus tard lors de la remise des clés du logement.

louer quels diags

Une fois le logement choisi, le propriétaire bailleur ou son représentant établira un bail écrit (appelé aussi contrat de location) répondant à un bail type, en 2 exemplaires au moins (1 pour le bailleur, 1 pour le locataire). Ce bail vous engage et précise la date à laquelle démarrera la location.

Un état des lieux  devra être établi par écrit  lors de la remise des clefs également en 2 exemplaires au moins (1 pour le propriétaire, 1 pour le locataire).

Une question sur le logement : ayez le réflexe ADIL, contactez-nous au 04.74.21.82.77